Kerrostalon peltikattoremontti Jyväskylässä

Katso video kohteesta yläpuolelta. Video ei näy jos evästeitä ei ole hyväksytty. Voit katsoa videon myös youtube-kanavaltamme.

Alueen kerrostalot on rakennettu 1940- ja 1950-lukujen taitteessa. As Oy Tellervonkatu 17 katto oli remontoitu edellisen kerran 80-luvun puolivälissä. Taloyhtiön puheenjohtaja Heikki Pamilo kertoo, miten kerrostalon kattoremontti Jyväskylässä sai alkunsa: ”Alkoi olla vähäsen ongelmia, kun kattoa tarkastettiin ja tarkastutettiin. Loppujen lopuksi päädyttiin sitten siihen, että lähdetään pyytämään tarjouksia ja sitä myötä sitten lähdettiin vaihtamaan koko systeemi.”

Tärkeintä oli löytää järkevin kokonaisuus

Päätökseen taloyhtiön peltikattoremontin tekijäksi ei vaikuttanut hinta, vaan kokonaisuus eli mitä kaikkea hinta sisältää. ”Valintatilanteessa katsottiin myös sitä, että mikä tämän seuraavan ajanjakson elinkaaren mitta on – ei lähdetty etsimään halvinta, joka tietysti ollut pinnoitus eikä konesaumakatolle ollut oikein tarjoajia. Siksi päädyttiin sitten profiilipeltikattoon”, lisää urakan valvojana toiminut Heimo Pöllänen.

Suunnittelusta toteutukseen

Kattokeskuksen Keski-Suomen toimipisteen kattoasiantuntija Joonas Lahtinen piti osaltaan huolta, että taloyhtiön peltikattoremontin sujui kaikin puolin hyvin. Tarjouspyynnön saatuaan Lahtinen teki katolle kuntokartoituksen ja kartoituksessa tekemiensä huomioiden perusteella kattoremonttitarjouksen, jonka sisällön hän kävi vielä läpi valvojan kanssa ennen taloyhtiölle esittämistä. Näiden lisäksi Lahtinen hoiti sopimusasiat ja tiedotti asukkaille ja tilaajalle, miten kattoremontti etenee ja mitä milloinkin tapahtuu.

Kattokeskuksen asentajat pääsivät tositoimiin elokuussa 2023. ”Mentiin sinne kantaviin rakenteisiin asti ja rakennettiin sitten ristikoolaus ja sen päälle peltikate määräysten mukaisesti”, tarkentaa Pöllänen. Kattoremontin yhteydessä vanhat kattoikkunat poistuivat käytöstä. Vesikatteen ja aluskatteen lisäksi kohteeseen asennettiin Piskon kattosillat, lapetikkaat ja lumiesteet sekä sadevesijärjestelmät. Katolle asennettiin myös paloluukut.

”Olen jo suositellut Kattokeskusta monelle rakennuttajalle ja tulen jatkossakin suosittelemaan, koska työnjälki oli kympin arvoinen.”

Yhteispelillä sujuva urakka

Viestintä oli aktiivista eivätkä puhelut loppuneet työpäivän päättyessä, vaan yhteyttä pidettiin aina tarpeen mukaan. Pöllänen kertoo: ”Kello 16.00 ei ollut se hetki, jolloin pannaan puhelimet kiinni, vaan soiteltiin iltasella taikka ani varhain aamulla. Joskus tulin itsekin tänne työmaalle niin olin kuuden aikaan Varkaudesta ajanut tänne ja se asia pidettiin sillä tavalla hyvin hanskassa sekä urakoitsijan että tilaajan että valvojan toimesta”.

Kattoremontin lopputulos on juuri sellainen kuin pitääkin

Tellervonkadun kattoremontti sujui kokonaisuudessaan erittäin hyvin: työ valmistui aikataulussa, lopputulos vastasi odotuksia ja koko prosessi eteni asiakkaan näkökulmasta vaivattomasti. ”Asukkaat oli tyytyväisiä! Lopputulos meidän näkökulmasta oli erittäin hyvä ja sitä myötä sitten kokonaisuus oli juuri se mitä me toivottiin ja kaikki on toiminut just sillain, mitä ajateltiin ja sieltä asukkaiden puolesta ei ole tullut minkäänlaista negatiivista palautetta”, Pamilo summaa.

Valvoja on kattoremontin tilaajan asiantuntija, jonka vastuulla on varmistaa kattoremontin laadukas lopputulos: että työ toteutuu sovitun mukaisesti, valmistuu ajallaan ja pysyy budjetissa. Lisäksi valvojan tehtävänä on tunnistaa mahdollisia riskejä ja ehkäistä virheiden syntymistä. ”Valvojan näkökulmasta lopputulos on erinomainen ja nyt sitten kohta on kaksivuotistakuutarkastus ja oletan että korjattavia asioita ei sieltä ilmene”, toteaa Pöllänen.

Kattokeskuksen tekemää kattoremonttia on helppo suositella muillekin

Kysyttäessä voivatko Pamilo ja Pöllänen suositella Kattokeskusta taloyhtiön kattoremontin tekijäksi on vastaus yksimielinen: ”Meillä ei ole mitään syytä, miksi emme voisi suositella” toteaa Pamilo. Pöllänen on Pamilon kanssa samoilla linjoilla: ”Olen jo suositellut Kattokeskusta monelle rakennuttajalle ja tulen jatkossakin suosittelemaan, koska työnjälki oli kympin arvoinen”.